为什么越来越多的企业装修要求LEED/WELL认证？

在当今竞争激烈的商业环境中，企业越来越意识到办公环境对员工健康、工作效率和品牌形象的影响。LEED和WELL作为全球两大权威建筑认证体系，正成为高端办公空间的“标配”。那么，这两大认证如何提升企业办公环境？认证流程是否复杂？本文将聚焦企业办公领域，为你深度解析。

一、办公空间的“双认证”黄金标准

1. LEED（能源与环境设计先锋认证）

由美国绿色建筑委员会（USGBC）制定，是全球应用最广泛的绿色建筑认证体系。

核心目标：通过节能、节水、减少碳排放、优化室内环境等方式，打造可持续的高性能建筑。

适用场景：办公建筑、商业空间、工业设施等。

2. WELL健康建筑认证

由国际WELL建筑研究院（IWBI）推出，是全球首个专注于人类健康的建筑认证标准。

核心目标：从空气、水、光、声环境、营养、运动、舒适性等10大维度，提升建筑的健康性能。

适用场景：办公空间、商业楼宇、医疗教育设施等。

简单来说：LEED关注“建筑的环保性”，WELL关注“人的健康性”，两者相辅相成，共同优化办公环境。

二、企业办公空间为何需要LEED/WELL认证？

1. 提升员工健康与效率

WELL认证办公空间可降低30%的“病态建筑综合症”（如头痛、眼疲劳）；

哈佛大学研究显示，优化通风和光照后，员工认知能力提升61%。

2. 降低长期运营成本

LEED认证办公楼平均节能20%-30%，节水40%，显著减少电费支出；

通过智能照明、光伏发电等技术，部分项目5年内即可收回认证成本。

3. 增强企业ESG竞争力

获得LEED/WELL认证是ESG报告的重要加分项，尤其受投资机构和跨国租户关注；

仲量联行数据：绿色认证办公楼租金溢价可达10%-20%，空置率更低。

4. 吸引及留住人才

员工对健康办公环境的需求激增：83%的千禧一代更愿意为提供健康办公空间的企业工作（ 数据来源：Deloitte《2023全球人力资本趋势报告》）；

WELL认证空间中的员工满意度提升28%（IWBI调研）。

三、企业如何申请认证？关键流程解析

无论是LEED还是WELL，认证流程均遵循“规划→设计→施工→运营”的全生命周期管理，但侧重点不同：

LEED认证流程

1. 注册：在USGBC官网提交项目信息。

2. 选择评级体系：如LEED BD+C（新建建筑）、LEED ID+C（室内装修）。

3. 满足学分要求：从可持续场地、节水、能源与大气、材料与资源等维度达标。

4. 提交审核：由USGBC专家评估，通过后颁发认证。

5. 认证等级：认证级、银级、金级、铂金级。

1.协和新能源北京办公室，LEED金级认证

2.壳牌北京办公室，LEED金级认证

3.拜耳大连办公室，LEED金级认证

4.吉利德北京办公室，LEED银级认证

WELL认证流程

1. 注册与预评估：确定项目目标（WELL v2标准）。

2. 优化健康指标：针对空气、水、光、声等10大概念设计解决方案。

3. 性能验证：通过现场检测、文件审核确保达标。

4. 获得认证：由IWBI颁发。

5. 认证等级：铜级、银级、金级、铂金级。

注：WELL认证需每3年复核，确保建筑持续符合健康标准。

1.拜耳北京办公室，WELL铂金级认证

2.正品达北京办公室，LEED铂金级认证+WELL铂金级认证

提示：企业可根据需求单独申请LEED或WELL，也可“双认证”协同推进，通常需12-24个月完成。

四、未来趋势：健康办公将成为企业刚需

随着混合办公的普及，企业对办公空间的定位正从“成本中心”转向“员工体验中心”。LEED/WELL认证不再是奢侈品，而是提升竞争力、践行社会责任的必要投资。 并且多地政府对认证项目给予补贴（如深圳南山区对于获得 LEED铂金级绿色建筑将给予 40 元 /㎡，单个项目最高资助不超过 160 万元的资金补助）。

LEED/WELL的认证，需要从设计施工前就开始做规划，不能后置。因为它贯穿办公空间“规划→设计→施工→运营”的全流程，需要在每一个环节都按照要求进行打造。PPCG正品达在LEED/WELL办公空间的打造以及认证方面有着丰富的经验以及成功案例，从设计环节到建造环节到认证环节，全链条融合认证标准，帮助企业顺利赢得权威背书，更通过健康、可持续的办公空间赋能企业长效发展，让每一份认证成就都转化为实实在在的商业价值。

转自：科技新文