抓狂！楼上就是流浪汉收容所，温哥华市中心夜店天天上演灾难大片

晚上11:30，温哥华市中心，Granville大街1176号。这本应是Aura夜店一天之中最繁忙的时刻，老板Alan Goodall却拿着拖把，一脸生无可恋地擦拭地板上的积水。

水流来路不明，沿着VIP区的天花板哗哗往下流，像是不浇灭Goodall原本红火的生意不罢休。

“这个区域两张台是周六晚上黄金时段最好的位置，现在没有人用了！上面一漏水，我们就要停业两三个小时，外行不明白这对夜店盈利来说意味着什么！”

Goodall很绝望，这是36小时内，他的夜店第4次被楼上的漏水祸害。如果把时间拉长到5年，这样水漫金山的景象已经发生了200多次！

5年200场水灾，报警电话暴增722%

一切都要从5年前说起。

那是Aura营业的第11个年头，BC房屋局(BC Housing)收购它所在的这栋大楼，将楼上的Howard Johnson酒店（已更名为Luugat）改为社会支持性住房，旨在收容逗留在Strathcona 和 Oppenheimer 公园的流浪汉。

没人管理、更没有人知道他们在楼上干了些什么，但楼上的一点风吹草动，落在Aura 头上就是一次冲垮生意的“水灾”。

5年里，Goodall前后处理了大大小小200多次流浪汉引发的水患。

上个月，为了维修被泡坏的舞池天花板，Aura闭店16天。

“工程全算下来大概要$20万，仅仅是因为楼上一个住户在三周内两次触发了防火的洒水喷头。”Goodall说。

天花板被拆开后，大量霉菌露出，维修人员表示再不维修，随时可能“天塌了”。

更无奈的是，修修补补赶不上楼上流浪汉“搞事情”的速度。上周五，Aura后厅区域再次“发大水”，距离夜间开业只剩几个小时。

一街之隔，Granville大街1161号的Cabana夜店，因为修复被泡坏的地板，VIP区已经关闭了6周。它楼上的St. Helen’s酒店归省政府所有，亦被改为一处支持性住房。

自3月份以来，Cabana已经遭遇了十几次“水灾”。不仅如此，楼上的住户还不止一次公然吸毒、从窗口扔东西砸顾客。

不久前，一桶人粪就那么堂而皇之从楼上的窗口飞出，泼在了Cabana空调外机上。

回忆起这件事，老板Dave Kershaw露出了痛苦面容。

温哥华消防局 (VFRS) 提供的统计数据显示，过去4年，Luugat酒店的报警电话数量猛增了157%，从2020年的91个增至2024年的234个。St. Helen’s酒店的电话则从2020 年的40通增加到去年的329通，增幅达 722.5%。

官方否认流浪汉“作乱”，$259万打水漂

BC Housing负责人Ravi Kahlon否认这两家夜店的遭遇和楼上居住着流浪汉有直接关系。

他表示，任何建筑都有可能发生水患，与特定人群无关，BC Housing一直致力解决问题，支付了这些水灾引发的维修费用。

据The Global News报道，2020年6月以来，BC Housing已累计花费$259万用于建筑维修和补救。其中，Luugat酒店花费$187万，St. Helen's酒店花费约$72.9万，包括水灾、火灾修复、电梯维修以及摄像头、自动喷淋等设施安装。

至于是否对商家进行了赔偿，Kahlon没有正面回答，只表示“商家也购买了保险，以确保在遭受火灾和水灾时能获得保障”。

然而，在Goodall和Kershaw看来，官方属于是揣着明白装糊涂了。

Kershaw吐槽，不承认流浪汉才是问题的根源，一味投入巨额维修费就是毫无意义地打补丁，问题还会一再发生。而那些住户，他们分明是病了，应该得到更妥善的安排，而不是这样被塞进房间里自生自灭。

Goodall则表示，他根本不可能向保险公司索赔200次，Aura名声在外， “根本连保险都上不了”。此外，还有很多损失是没办法清算的，比如停业造成的收入锐减，之前为期半个月的维修还导致了50名员工失业。

Granville三成店铺空了 复兴计划直指流浪汉

也许有人会问，为什么不离开Granville大街？

的确，很多商家已经用脚投票。

据CTV News报道，该地区的商业空置率在短短一年内从22%攀升至30%。如今走在这个街区，到处是木板封住的窗户和“出租”标识，很难想象它曾是温哥华夜生活和零售业的中心。

Lee & Associates Commercial Real Estate 高级副总裁 Neil McAllister 表示：“目前，我们看到一些现有库存积压了一年多。”

一些商家表示，流浪汉聚集导致犯罪频发和公共秩序混乱，这是Granville大街衰败的原因。

Goodall和Kershaw说，搬走对他们来说不现实，转移夜店和主要酒类经营执照需要花费7位数，而且从建设到审批，没有任何收入，甚至有可能得不到批准。

况且，他们都在Granville大街扎根超过15年，对此地有深厚的感情，即便是疫情最艰难的时刻，他们也挺了过来。他们希望将这里重新打造成城市的夜生活中心。

为了能活下去，Goodall和Kershaw正在向BC Housing申请立即减免2025年剩余时间的租金，目前结果尚不明确。

好消息是温哥华市也有重振Granville大街的雄心。本周三，市政府向议会提交了一份为期20年的Granville大街复兴计划，拟全面改造商业街，新建酒店、商业办公空间、餐厅和公寓，将其打造成直通海滨的步行街。

计划一旦获批，一些老旧的社会支持性住房将被拆除，Goodall楼上的Luugat酒店也赫然在列。