房地产行业净零转型之路：气候转型的挑战与机遇

随着全球可持续发展进程加速，英国转型计划工作组（Transition Plan Taskforce）发布的转型计划框架已被纳入国际可持续准则理事会（International Sustainability Standards Board）标准体系。与此同时，香港联交所（简称“联交所”）也在不断完善气候信息披露监管框架，而香港会计师公会则发布了香港财务报告可持续披露准则，进一步推动与国际准则深度接轨。面对日益严格的监管要求，企业需要制定切实可行的行动路线图，实现向净零排放转型已成为房地产行业的关键优先事项。

6月3日，安永会计师事务所（简称“安永”）举办了第三届年度房地产ESG研讨会——“房地产行业净零排放的路径探索”，分享气候信息披露的最新发现，重点探讨市场参与者如何有效制定并管理气候转型计划的现状。

安永香港及澳门区主管合伙人李舜儿表示：

“气候转型远不止于设定减排目标。对房企而言，气候转型不仅限于节能增效，更需要深层次的运营模式转型。随着监管趋严和利益相关方期望提升，净零转型已从自愿承诺演变为关乎公司战略优势与财务表现的核心议题。”

在这次研讨会中，安永团队承接往年调查，公布了本年度有关房企应对气候变化的调查结果。数据显示，在纳入调查的200多家在香港上市房企中，已有27%的企业在最新的气候披露中参考《国际财务报告可持续披露准则第2号——气候相关披露》或联交所《上市规则》附录C2《环境、社会及管治报告守则》D部分的气候相关披露规定。同时，当中29%的企业已开展气候情景分析，较往年上升了9%，反映香港上市房企正积极应对气候风险与机遇，并为即将实施的《香港财务报告准则S2号—— 气候相关披露》提前布局。

安永会计师事务所气候变化与可持续发展服务合伙人陈奕新指出，尽管整体气候信息披露略有提升，调查中仅有18%的上市房企披露了气候转型计划或减碳路线图。随着香港的披露准则与ISSB准则全面接轨，企业应尽快把气候转型计划纳入议程，通过将气候风险与机遇整合至关键业务战略及外部合作体系，明确实现净零排放的清晰路径。

陈奕新特别分享了本年度调查中发现的上市房企在价值链协同与产业联动方面的先进实践案例，包括通过内外部能力建设、可持续供应链管理、租户参与，以及行业协会战略合作等创新举措，推动转型计划的实施，为广大市场参与者提供了宝贵的实践参考与创新启示。

此外，安永会计师事务所气候变化与可持续发展服务高级经理张浚庭代表GRESB介绍了2025年的评级更新和房企参与情况，提醒各公司需进一步披露零碳政策和措施，以迈向低碳运营。

活动下半场的座谈环节成为了备受瞩目的亮点，由张浚庭主持，与嘉宾一同讨论房企建立转型计划过程中所面临的挑战与机遇。嘉宾们分享了有关创新减碳措施、供应商与租户协作，以及气候变化管治等议题的深刻见解，并强调管理层和跨职能团队的支持对于将转型计划融入核心业务运营的重要性，从而创造价值、降低风险，并回应组织内外利益相关者的期望。

座谈嘉宾包括鹰君集团有限公司可持续发展总经理黎戈博士（Dr. Amie Lai）、恒生银行商业及环球银行客户总监黄嘉诚 ( Mr. Angus Wong)、领展资产管理有限公司可持续发展及风险管治总监关凯临博士（Dr. Calvin Lee Kwan）和香港置地集团公司可持续发展总监Michael Long 。

这次研讨会得到各参与者的正面反馈，为各房企提供了更加清晰的净零转型方向。安永在未来将继续支持企业推进气候转型，助力客户建立合适的转型路线图，推动可持续发展的实现。

本文是为提供一般信息的用途所撰写，并非旨在成为可依赖的会计、税务、法律或其他专业意见。请向您的顾问获取具体意见。