悉尼富二代开发商涉伪造租金合同抬高房价，被法官怒批荒唐至极！

“Remon，那是违法的！”——法院听证会上，一位租户揭露了悉尼争议开发商雷蒙·法亚德（Remon Fayad）涉嫌试图操控租金合同、虚抬房产售价的行为，遭到法官严厉批评，称其涉及“严重的不当行为”。

Remon Fayad and his bride-to-be, Shauna Niaz, at their pre-wedding party in Florence last year.

据悉，在2024年7月飞赴佛罗伦萨举办奢华婚礼仅几个月前，年仅37岁的法亚德正深陷财务危机，与哥哥法亚德·李·法亚德（Fayad Lee Fayad）一道面临破产诉讼，两人合计拖欠超过2000万澳元的税款。

两兄弟曾是家族开发公司Dyldam的高管。该公司于2020年倒闭，他们的父亲、Dyldam创始人山姆·法亚德（Sam Fayad）更因28亿澳元的个人债务创下“全国最大破产”纪录。

尽管身负巨额债务，山姆与妻子玛丽亚仍乘坐头等舱前往意大利，参加儿子为期四天的奢华婚礼，仅花艺布置费用就高达50万澳元。

上周，新州最高法院法官伊恩·派克（Ian Pike）作出裁决，认定Remon Fayad在其Carlingford区Thallon Street的一家蒙特梭利幼儿园租赁合同中“行为不当”，在原本计划售卖失败后，仅几周就以技术性理由单方面终止租约。

Brothers Remon Fayad (left) and Fayad Lee Fayad.Credit:Twitter

早在2020年末，Assaf经营的这家蒙特梭利幼儿园与一家Dyldam关联公司签订了10年租约，年租金为21.6万澳元，每年增长3%，并附带两个10年续租权。

该物业由Dyldam关联公司C88 Project开发，延续了Dyldam惯用模式——先支付建筑费用，再转移资产，随后公司破产，留下数百万澳元债务给承包商和税局。

法院文件显示，在公司破产前，多套公寓已被转移至法亚德家族、亲友，甚至是债主名下。清算人发现，一名被拖欠款项的装修工已搬入其中一套公寓居住。

2019年，Remon名下的公司Thallon Hld以300万澳元价格从父亲掌控的C88 Project处购得该处商业地产。C88 Project随后破产，欠债逾5600万澳元。

Sam Fayad celebrates his son’s wedding in Tuscany.

到了2024年4月，Remon急于出售这处房产，售价从500万下调至350万澳元。

据租户Assaf证实，Remon曾致电他，要求在“纸面上”将租金抬高5万澳元，以此虚增房产价值，并承诺“你不用真的多付，我会私下返还你这笔钱”。

Charles Assaf runs the childcare business Montessori Academy.Credit:Peter Rae

Assaf表示当即拒绝，“Remon，那是违法的，我作为蒙特梭利的董事不能这么做。”他还称Remon试图淡化问题，说“没人会知道，我可以私下还你”。

几周后，即2024年6月24日，Remon突然以技术理由终止租约。法院认为，这一举动发生在Assaf拒绝配合“虚高租金合同”后，动机可疑。

Remon辩称Assaf“伪造文件陷害他”，法官派克对此回应：“这个说法近乎荒唐可笑。”他指出在庭审观察中，“Remon先生的大部分证词都不可信”。

如今，Remon与其兄、父均受到联邦法院冻结令限制，不得处置资产，以应对清算人针对Dyldam另一家倒闭公司所追讨的3300万澳元债务。

破产管理局对兄弟俩提起的诉讼将于今年8月再次开庭。