英国政府扩大托儿补贴｜7月英国房价持续上涨

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英国伦敦希思罗机场正式向政府提交其雄心勃勃的扩建计划，核心内容包括在未来十年内以210亿英镑建造第三条跑道，并整体扩建机场设施，总投资预计将达到490亿英镑。英国政府扩大托儿补贴：9个月以上儿童家庭可申请每周30小时免费托儿服务。7月英国房价持续上涨，年增长率小幅上升至2.4%，高于6月的2.1%。环比来看，房价在7月上涨了0.6%。英国遗产税收入创历史新高，2022-23财年达67亿英镑。西米德兰兹郡的Leek被评为首次购房者最负担得起的集镇。

【希思罗机场公布第三条跑道完整扩建计划】

英国伦敦希思罗机场正式向政府提交其雄心勃勃的扩建计划，核心内容包括在未来十年内以210亿英镑建造第三条跑道，并整体扩建机场设施，总投资预计将达到490亿英镑。

作为欧洲最繁忙的航空枢纽，希思罗希望通过此次扩建将年旅客承载能力从目前的8,400万人提升至1.5亿人。

扩建方案还包括建设新的航站楼群，命名为T5XW和T5XN，以进一步增强接待能力。

新跑道计划建于现有机场西北侧，全长3,500米，预计每年将新增27.6万架次航班。希思罗方面表示也愿意考虑建造一条更短的跑道方案，以应对公众关切。

尽管机场方面强调这项工程将为英国带来巨大的经济增长潜力和就业机会，但该项目也引发了广泛争议。反对者对碳排放增加、噪音污染加剧以及生态环境影响表达了强烈担忧。

英国政府将在接下来的阶段就该项目展开深入评估和公众咨询，决定是否批准这一可能重塑英国航空格局的重大工程。

【英国政府扩大托儿补贴】

英国政府扩大托儿补贴计划，家中有5岁以下儿童的在职父母现在可以申请每周最多30小时的免费托儿服务。

这个政策为2023年公布的计划的最后阶段，将从2025年9月起正式实施，旨在减轻育儿家庭的经济负担，鼓励更多家长重返工作岗位。

谁有资格申请？

目前，符合条件的在职父母可以享受以下福利：

9个月至2岁之间的儿童：每周15小时免费托儿服务3至4岁儿童：每周30小时免费托儿服务

从2025年9月起，所有未达到入学年龄（5岁以下）的儿童家庭将可申请每周30小时的免费托儿服务。申请人必须：

每周工作时间不少于16小时孩子在2025年8月31日或之前已满9个月

免费托儿名额从孩子满9个月后的下一个学期开始，持续到其2岁进入小学预备班为止。

如果家庭不符合30小时的资格，也可以申请15小时的免费托儿支持。

此外，所有3至4岁儿童家庭均可享有15小时的免费早教服务，无论父母收入或工作时间。对于领取Universal Credit等福利的家庭，2岁儿童也可享有15小时每周的免费托儿服务。

值得注意的是，只有通过认证的托儿机构（如注册幼儿园或保育中心）才可参与该计划，亲属（如祖父母）等非正式看护者不包括在内。

如何申请？

申请需通过英国政府官方网站完成。

计划从2025年9月开始，家长需在2025年8月31日之前提交申请。

申请时需要准备以下信息：

国家保险号码（或自雇者税号）工作开始时间或预定开始工作的时间所领取的政府补助情况

提交后，系统将生成一个代码，申请人需将该代码提供给经认可的托儿服务机构。

如果目前已经享受每周15小时的免费托儿服务，并且每周工作至少16小时，只要继续定期确认资格，系统将自动更新为30小时补贴。

这个扩展计划预计将为数百万家庭带来直接的经济支持，并提升儿童早期教育质量。

【7月英国房价持续上涨】

7月英国房价持续上涨，年增长率小幅上升至2.4%，高于6月的2.1%。环比来看，房价在7月上涨了0.6%。

Nationwide经济学家Robert Gardner表示，虽然整体市场仍面临利率变化的挑战，但房地产市场活动保持稳定，6月购房按揭批准数量达到64,200件，与疫情前的平均水平基本一致。

更值得关注的是，房价与收入比已降至约5.75，为十多年来的最低水平，远低于2022年创下的6.9高点。

这一变化显示住房负担能力正在逐步改善，强劲的收入增长与房价温和上涨共同推动了这一积极趋势。

整体来看，7月的房价上涨及持续改善的购房条件，进一步提振了市场信心，预示着英国房地产市场正朝着更加健康、可持续的方向发展。

8月7日，当英格兰银行货币政策委员会（MPC）召开下一次会议决定是否降低英国基准利率（目前为4.25%，用于设定抵押贷款利率），房地产行业有望进一步提振。

【英国遗产税收入创历史新高】

英国遗产税收入创历史新高，2022-23财年达67亿英镑。

由于资产价值上涨以及免税门槛长期冻结，越来越多的遗产需缴纳遗产税。

英国税务与海关总署（HMRC）数据显示：2022-23财年遗产税收入达到创纪录的67亿英镑，比上一财年的60亿英镑增长了12%。

这一年中共有31,500份遗产缴纳了遗产税，数量同比增长13%。

目前，英国政府对遗产征收40%的税率，适用于每个人超过32.5万英镑免税额度的部分。

如果遗产包括主要住宅并传给直系后代，还可额外获得17.5万英镑免税额。

尽管表面税率为40%，2022-23财年实际平均征收税率为13%，这是因为存在多种减免、豁免及免税额度的安排。

【购房最实惠的集镇】

根据Lloyds的数据，西米德兰兹郡（West Midlands）的Leek被评为首次购房者最负担得起的集镇，其平均房价为191,359英镑。

集镇通常具有悠久的历史，一定的便利性和社区精神。而米德兰兹地区似乎是家庭尝试登上房产阶梯的热点区域。首次购房者最负担得起的10个集镇中，有6个位于该地区。

数据还显示，在英格兰和威尔士，首次购房者在集镇购买房屋的平均价格每年增长2%，自2020年以来增长了26% 。

凭借其通往伦敦的便利交通，赫特福德郡（Hertfordshire）的Hitchin被认定为首次购房者最昂贵的集镇，平均价格为410,366英镑。

如下图所示，对于首次购房者最实惠的集镇：

从所有买家的角度看，集镇的平均房价为363,456英镑，过去一年上涨了5%，过去五年上涨了24%。

约克郡和亨伯地区（Yorkshire and the Humber）的Immingham对所有买家而言是最负担得起的，平均房价为176,918英镑。

白金汉郡（Buckinghamshire）的Beaconsfield是所有类型买家中最昂贵的集镇，平均价格为839,468英镑。

如下图所示，对所有买家最实惠的集镇：